房地产行业“重感冒” 焦炭跟着打喷嚏

    房地产和焦炭，两个行业看似关系很远。然而，在现实中，房地产行业的持续滑落已经让上半年还牛气冲天的焦炭行业感到了凉意。

    其实，房地产和焦炭行业联系紧密，它们与钢铁行业，分别处于一个产业链的下游、上游和中游。数据显示，今年1～7月，我国房地产行业各项指标均呈现回落。同时，国内钢材价格在近两月连续出现下跌。处于上游的焦炭企业受此影响，行业景气度出现下降趋势。煤炭价格的上涨和钢铁企业需求的减少让焦炭行业受到两面夹击，众多的焦炭企业该如何摆脱目前的窘境？

    “我的钢铁”网站提供数据称，最近一周(8月22日～29日)，国内钢材价格连续第7周出现下跌。处于上游的焦炭行业也开始受其影响隐现危机。据悉，处于钢铁行业上游的焦炭价格已从8月份开始出现小幅回落。业内人士担忧，在下游部分钢铁企业经营陷入困境，焦炭库存增加的情况下，焦煤价格很有可能继续下行。专家分析称，由于需求不旺，焦炭价格未来将进一步下跌。而此前8月20日，财政部公布将焦炭的出口暂定税率由25%提高至40%，焦炭企业的利润获取空间被进一步压缩。

    上述情况的“症结”在于房地产销售持续低迷导致对钢材等建筑原材料的需求锐减，而钢铁企业经营放缓又传导至对焦炭等需求的减少。下游的房地产市场不景气影响了上游的钢铁及焦炭行业。

    8月底，国家发改委固定资产投资司发布的数据显示，今年1～7月，房地产开发购置土地面积、完成土地开发面积和新开工面积呈回落之势，7月份土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月环比下降27.7%、35.7%和35.7%。

    房地产、钢铁以及焦炭三个行业环环相扣，简直是“一荣俱荣、一损俱损”。

    房产重感冒传染到焦炭

    房地产行业今年各项数据低迷

    持续至今的房地产销售低迷，导致大部分房企资金回转不畅，不少新开工项目被迫搁置，直接导致对上游建材的需求锐减。对此，不少房企也表示将放缓或降低下半年的新开工面积。作为地产类上市公司的龙头企业万科首先行动。

    万科2008年半年报提出，“鉴于市场调整还将持续一段时间，为了更好地适应当前市场状况，公司将对下半年的开竣工计划进行适当调整”。随后，计划将下半年新开工面积调整为350万平方米，全年新开工面积较年初计划减少165万平方米。

    上述国家发改委数据显示今年7月份土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月环比下降27.7%、35.7%和35.7%。

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